En décembre 1996, le mesurage Carrez est devenu obligatoire avec le vote de la loi Carrez. Il concerne tous les biens en copropriété. Il permet de déterminer, via un mesurage précis de chaque pièce, la surface privative d’un bien.
En France, la surface privative d’un bien est définie dans la loi Carrez (n°96-1107) du 18 décembre 1996. Cette loi a pour fonction de renforcer la protection des acquéreurs de biens en copropriété.
L’article détermine également les éléments mesurables, en précisant notamment que les pièces et surfaces mesurées doivent avoir une hauteur sous plafond d’au moins 1.80 mètres.